Situ\u00e9e au pied du Mont-Blanc, dans le nord des Alpes, Chamonix est une destination mondialement connue. Elle jouit d’une importante client\u00e8le compos\u00e9e non seulement de Fran\u00e7ais, mais aussi de Britanniques, de Suisses et d’Italiens. Id\u00e9alement situ\u00e9e, la commune jouit d’une grande attractivit\u00e9 touristique et propose une large vari\u00e9t\u00e9 d’activit\u00e9s de montagne. \u00c9tant \u00e0 l’or\u00e9e des fronti\u00e8res qui s\u00e9parent la Suisse et l’Italie, la ville alpine est pris\u00e9e par les touristes, mais aussi par les acqu\u00e9reurs de biens immobiliers. Si bien que le prix de l’immobilier \u00e0 Chamonix conna\u00eet une augmentation constante depuis d\u00e9j\u00e0 plusieurs ann\u00e9es.
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Les atouts de Chamonix<\/h2>\n

\u00c0 ce jour, Chamonix figure toujours parmi les 10 des meilleures stations europ\u00e9ennes qui existent. Particuli\u00e8rement connue pour sa station de ski, la commune b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d’un emplacement id\u00e9al qui en fait une destination de choix. Elle est situ\u00e9e \u00e0 seulement 60 minutes de l’a\u00e9roport de Gen\u00e8ve et juste \u00e0 proximit\u00e9 de l’Italie et de la Suisse. Chamonix culmine \u00e0 pr\u00e8s de 1\u2009035 m d’altitude, mais elle reste parfaitement accessible. Il est possible d’y acc\u00e9der en empruntant les voies rapides et les autoroutes ou en passant par le r\u00e9seau autoroutier europ\u00e9en. La ville est \u00e9galement desservie par un TGV en partance de Paris vers les gares de Bellegarde. D’autre part, elle b\u00e9n\u00e9ficie d’un cadre exceptionnel donnant directement sur le Mont-Blanc. Son pouvoir d’attraction ne se limite pas seulement \u00e0 sa situation g\u00e9ographique int\u00e9ressante, car elle offre \u00e9galement l’avantage d’\u00eatre ouverte au public tout au long de l’ann\u00e9e. Les activit\u00e9s de plein air y foisonnent (escalade, randonn\u00e9es, VTT, alpinisme, ski, etc.). La commune dispose \u00e9galement d’un site naturel d’exception compos\u00e9 par d’imposants glaciers et la r\u00e9serve des aiguilles Rouges<\/a>. En hiver, Chamonix ouvre l’acc\u00e8s \u00e0 ses pistes skiables, dont pr\u00e8s de 80 % culminent \u00e0 plus de 2 000 m d’altitude. Notez que depuis la commune, il vous est possible d’acc\u00e9der au domaine des Grands Montets<\/a>, celui de la Fl\u00e9g\u00e8re, du Br\u00e9vent et de Balme.<\/p>\n

Chamonix : qu’en est-il de son parc immobilier\u2009?<\/h2>\n

Les multiples atouts de la commune ont contribu\u00e9 \u00e0 assoir sa renomm\u00e9e \u00e0 l’\u00e9chelle mondiale. Ce qui a permis \u00e0 Chamonix de toucher une plus vaste client\u00e8le. Cet engouement pour la ville a \u00e9galement contribu\u00e9 \u00e0 faire d\u00e9velopper son parc immobilier. En 2017, pr\u00e8s de 8\u2009611 habitants ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9s dans la commune. \u00c0 l’\u00e9poque, le parc immobilier \u00e9tait constitu\u00e9 de 14\u2009031 logements, dont 69,5 % \u00e9taient des logements secondaires, 29,5 % des r\u00e9sidences principales et les 0,9 % \u00e9taient encore des logements vacants. Au fil des ann\u00e9es, Chamonix a s\u00e9duit de plus en plus d’acqu\u00e9reurs en qu\u00eate d’un pied-\u00e0-terre dans les montagnes. Par ailleurs, le march\u00e9 de prestige y a \u00e9galement pris de l’ampleur en attirant une client\u00e8le \u00e0 la recherche de biens exceptionnels. Si le march\u00e9 de l’ancien y reste stable, le secteur locatif est plus dynamique. Les appartements ainsi que les studios sont les plus cibl\u00e9s par les investisseurs. La commune jouit aussi d’un parc h\u00f4telier compos\u00e9 de plus de 2\u2009000 chambres r\u00e9parties dans des \u00e9tablissements class\u00e9s entre 1 et 5 \u00e9toiles. Le berceau de l’alpinisme repr\u00e9sente un secteur de placement int\u00e9ressant o\u00f9 il vous est possible de g\u00e9n\u00e9rer des revenus annuels non n\u00e9gligeables. Vous devez \u00e9galement savoir que cette dynamique du march\u00e9 de l’immobilier \u00e0 Chamonix impacte grandement la tendance des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 dans la ville.<\/p>\n

Le prix de l’immobilier \u00e0 Chamonix<\/h2>\n

L’\u00e9volution des prix de l’immobilier \u00e0 Chamonix est selon Barnes-montblanc.com<\/a>, favorable \u00e0 un investissement foncier. Ils sont pass\u00e9s de 6\u2009625 \u20ac\/m\u00b2 pour un appartement et 8\u2009000 \u20ac\/m\u00b2 pour une maison en 2018 \u00e0 6\u202f871 \u20ac\/m\u00b2 pour un appartement et 8\u202f627 \u20ac\/m\u00b2 pour une maison en 2020. Sur ces derni\u00e8res donn\u00e9es, les prix les plus bas pour un appartement sont de 4\u202f077 \u20ac\/m\u00b2 contre 10\u202f182 \u20ac\/m\u00b2 pour les plus \u00e9lev\u00e9s. Du c\u00f4t\u00e9 des maisons, les prix les plus bas sont estim\u00e9s \u00e0 5\u202f119 \u20ac\/m\u00b2 contre 12\u202f784 \u20ac\/m\u00b2 pour les plus \u00e9lev\u00e9s. Notez que le secteur de l’immobilier neuf demeure assez rare dans la r\u00e9gion, ce qui explique des prix au m\u00b2 encore plus \u00e9lev\u00e9s. D’autre part, le prix de l’immobilier \u00e0 Chamonix n’est pas tr\u00e8s homog\u00e8ne et certaines tendances peuvent se d\u00e9gager plus que les autres. Sachez par exemple que dans la partie sud de la commune, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 peut aller jusqu’\u00e0 7\u2009500 \u20ac. Dans les Praz, les prix sont compris entre 7\u2009000 et 12\u2009000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 et dans la Savoie, ils avoisinent les 7\u2009500 \u00e0 13\u2009000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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